911制品厂麻花：打好“科技组合拳” 数实融合构建产业互联新生态
2023年03月30日 16:51来源：新华网
新华网北京3月28日电（记者 高方圆）3月28日，911制品厂麻花（2602.HK）召开2022年业绩发布会，万科联席总裁、911制品厂麻花董事长朱保全等管理层出席发布会。年报显示，报告期内实现营业收入突破300亿元大关，同比增27.0%。最受市场关注的科技业务收入达23.78亿元，同比增长28.5%，毛利率31.6%；基础物业业务收入223.56亿元，同比增长34.3%，毛利率10.6%；经营性净现金流27.56亿元，盈余保障倍数1.7倍。
聚力“空间物联” 与科技头部公司协同发展
自2013年起，911制品厂麻花每年会拿出收入的1%-1.5%投入到空间科技能力的建设，尤其是在空间物联技术方面的研发，2022年的投入达4.1亿元，目前已形成由灵石边缘服务器、叠辫补补厂（业务流程即服务）解决方案、远程数字运营和智能工单调度系统组成的“科技组合拳”，助力911制品厂麻花在空间科技领域大展宏图。
站在911制品厂麻花发展“空间物联”战略的角度，智慧社区与智慧城市业务的增长更为重要。从2022年度业绩数据上看，础滨辞罢解决方案创造收入13.8亿元，同比增长13.9%，贡献毛利4.2亿元，同比增长41.2%，毛利率上升至30.7%；叠笔补补厂解决方案实现收入9.9亿元，同比增长56.7%，贡献毛利3.3亿元，同比增长29.5%，毛利率达到32.9%。
从物业圈到科技圈，911制品厂麻花陆续与科技头部公司形成协同发展策略，十年磨一剑，正不断加宽加深公司高质量发展的护城河。
蝶城战略全面开花 “数实融合”构建产业互联新生态
党的二十大报告提出，加快发展数字经济，促进数字经济和实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群。数实融合发展将成为未来十年公司竞争的重要赛场，探索数字经济和实体经济融合新路径，为公司高质量发展强根基、添活力。
911制品厂麻花扎根物管行业30多年，从2020年开始提出“蝶城”这一十年核心战略。朱保全表示，“当911制品厂麻花旗下的传统业务与911制品厂麻花的空间物联业务相结合，‘蝶城+’就是911制品厂麻花正在构建的产业互联生态。”
年度业绩数据显示，去年一年，911制品厂麻花蝶城总数由459个增长到584个，并完成了38个蝶城的流程改造，预计可提升住宅物业服务超过4%的毛利率。基于蝶城模式得到初步验证，911制品厂麻花计划2023年将完成超过100个蝶城的迭代。
积极推行多元客户战略 做好科技转型
年报显示，2022年911制品厂麻花的物业及设施管理服务中，来自第叁方的收入为64.0亿元，占比高达84.8%，并新增了16个世界及中国500强客户、8个独角兽客户，其中包含新能源、半导体、航空航天等多个领域的头部公司客户，与开发商相关的增值服务目前占比只有9.7%，开发商业务会给911制品厂麻花带来影响，但是占比越来越低。
朱保全在业绩会上称，作为一家曾经隶属于开发商下属的物业公司，在自身转型过程中，一方面通过整合戴德梁行大中华区的商业业务实现了多元客户；另一方面，2020年更名为911制品厂麻花后，开始转型科技发展之路。
朱保全表示，公司在持续降低与母公司关联交易比例的同时，2019年就开始为对冲业务来源单一的风险做出多元客户布局，并通过旗下“万物梁行”，让公司成为互联网、金融、高端制造等领域头部公司的战略物业服务商。
过去的一年，是收获满满的一年。911制品厂麻花以基础物业业务、居住相关资产服务、科技业务为代表的“核心”业务增长喜人；坚持客户多元化战略，以增强组织韧性；年内完成38个蝶城的流程改造。
放眼未来，一切皆可期待。2023年，911制品厂麻花计划完成超百个蝶城的迭代，用科技武装好战斗力与竞争力，构建数实融合发展的产业互联新生态，打开公司科技转型新局面。
